Maison à vendre 7 pièces de 185 m² Mareuil (24340)

Description du bien

A proximité de Mareuil, je vous propose d'acquérir une vaste maison contemporaine (2008) de plus de 185 m² habitable, comprenant 5 chambres dont une parentale en rez de jardin avec SDB et Dressing, cette maison entièrement construite sur un sous sol aménagé se compose en rez de jardin d'un *espace séjour-SAM avec cuisine ouverte de + de 55 m² complété d'une belle terrasse avec vue sur l’entièreté du jardin et sur le panorama de la campagne environnante. Le rez de jardin se complète également de la chambre parentale et d'un toilette séparé, l'étage se compose d'un grand palier pouvant servir de bureau ouvert ou d'une salle de jeux suivi de 4 grandes chambres (de 16,5 à 22 m² !), ainsi que la deuxième salle d'eau (et toilette) à aménager.
Enfin le sous sol sur toute la superficie de la maison se compose d'un premier espace garage 2 voitures (2 portes avec volets roulants motorisés), d'une partie atelier et espace de rangement, d'une buanderie-cellier-lingerie séparée, d'un toilette séparé et enfin du coin réservé aux techniques (chauffage par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire par panneaux solaire et panneaux photovoltaïque pour les apports électrique) de cette maison ultra économique (label B suivant DPE 2025).
Il s'agit d'une réalisation de construction semi passive dont la composition des murs est faite de panneaux de coffrage en polystyrène rempli de béton coulé, offrant un très haut degré d'isolation, le système de chauffage (PAC) étant diffusé par le sol tant pour le rez de jardin que pour l'étage, enfin un puissant poêle à bois complète l'installation déjà très performante de chauffage
A découvrir sans tarder pour en estimer les possibilités d'aménagements et de finitions personnelles suivant votre inspiration et vos besoins.

Toutes les commodités (écoles, commerces, administrations, pharmacie, poste, grandes surfaces, etc.....) se trouvent à +- 5 minutes à Mareuil en Périgord ou encore à Nontron +- 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Angoulême en Charente se trouve à 40 minutes de même que la ville de Périgueux en Dordogne

Aménagement du bien

• 0 m²

  Rez de Jardin

• 56 m²

  Entrée-SAM-Cuisine ouverte équipée-Séjour

• 17 m²

  Chambre 1 parentale (rez de jardin)

• 11 m²

  Dressing ou Bureau (espace parentale)

• 8 m²

  Salle de bain (baignoire et douche)

• 2 m²

  Toilette séparée

• 0 m²

  Etage

• 19 m²

  Chambre 2

• 19 m²

  Chambre 3

• 17 m²

  Chambre 4

• 22 m²

  Chambre 5

• 10 m²

  Salle d'eau et WC (à aménager)

• 12 m²

  Palier ouvert étage

• 0 m²

  Sous Sol

• 118 m²

  Garage (2 voitures) - atelier - local technique

• 8 m²

  Buanderie-Lingerie-Cellier

• 2 m²

  Toilette séparée (sous sol)

• 0 m²

  Extérieur

• 8,418 m²

  Terrain