Commerce à vendre 3 pièces de 90 m² Maisdon-sur-Sèvre (44690)

Description du bien

Dans le cœur du vignoble nantais, à Maisdon-sur-Sèvre, opportunité unique pour un couple motivé ! Ce charmant restaurant traditionnel, idéalement situé, est prêt à accueillir vos projets culinaires et vos ambitions entrepreneuriales. Caractéristiques principales : Surface totale : 90 m², incluant une cuisine entièrement équipée. Chiffre d’affaires : 171 000 €, offrant une activité stable et un potentiel de développement. Type d’activité : Restaurant traditionnel avec clientèle locale et touristique. Logement : Possibilité d'acquérir ou de louer un logement de 88 m² au dessus, idéal pour une vie de famille sur place. Murs commerciaux : Achat possible, mais non obligatoire (souplesse dans l'investissement). Les atouts : Localisation dans une région dynamique et prisée, au cœur des vignobles. Affaire clé en main, adaptée pour un couple souhaitant s'investir pleinement. Cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire authentique. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 99 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 90 000€ et 9 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité