Terrain à vendre de 413 m² Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Description du bien

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) – Terrain constructible À VENDRE

Sur le village de Nesles la Gilberde, je vous propose 5 terrains à bâtir en zone UB, libre de constructeur et vendus viabilisés (eau, électricité, assainissement collectif), idéalement situés au calme avec vue dégagée sur la campagne et des jardins exposés plein sud.

Localisation privilégiée :
* Accès rapide à la nationale 4 et la départementale 231
* Gare RER E / ligne P de Tournan-en-Brie à 12 minutes (Haussmann–Saint-Lazare en 40 minutes et Paris-Est en 33 minutes)
* Rozay-en-Brie à 3 minutes (commerces, collège, lycée, services de santé)
* Marne-la-Vallée en 25 minutes, Coulommiers en 15 minutes

Caractéristiques des terrains :
* 5 lots individuels disponibles, superficies de 382 m² à 611 m²
* Façades de 11 à 33 m
* Sol sans argile 0/3*
* Terrains clos de murs côté rue
* Pas de bateau de trottoir à prévoir
* Hors zone ABF
* Possibilité d’acquérir du terrain agricole en complément à l’arrière

Règles d’urbanisme :
* Emprise au sol : 30 %
* Construction possible jusqu’à R+1+C, hauteur max. 10 m
* Retrait de 8 m de la rue
* 2 places de stationnement obligatoires

Superficies indicatives :
* Lot A* : 611 m²
* Lot B* : 430 m²
* Lot C* : 413 m²
* Lot D* : 382 m²
* Lot E : 443 m²

Pour plus d’informations contactez-moi au 07 64 71 30 15

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain viabilisé
• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 14.00 m
• Zone P.L.U : UB
• Orientation : Sud

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