Terrain à vendre de 382 m² Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Description du bien

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) – Terrain constructible À VENDRE

Sur le village de Nesles la Gilberde, je vous propose 5 terrains à bâtir libre de constructeur et vendus viabilisés (eau, électricité, assainissement collectif), idéalement situés au calme avec vue dégagée sur la campagne et des jardins exposés plein sud.

Localisation privilégiée :
* Accès rapide à la nationale 4 et la départementale 231
* Gare RER E / ligne P de Tournan-en-Brie à 12 minutes (Haussmann–Saint-Lazare en 40 minutes et Paris-Est en 33 minutes)
* Rozay-en-Brie à 3 minutes (commerces, collège, lycée, services de santé)
* Marne-la-Vallée en 25 minutes, Coulommiers en 15 minutes

Caractéristiques des terrains :
* 5 lots individuels disponibles, superficies de 382 m² à 611 m²
* Façades de 11 à 33 m
* Sol sans argile 0/3*
* Terrains clos de murs côté rue
* Pas de bateau de trottoir à prévoir
* Hors zone ABF
* Possibilité d’acquérir du terrain agricole en complément à l’arrière

Règles d’urbanisme :
* Emprise au sol : 30 %
* Construction possible jusqu’à R+1+C, hauteur max. 10 m
* Retrait de 8 m de la rue
* 2 places de stationnement obligatoires

Superficies indicatives :
* Lot A* : 611 m²
* Lot B* : 430 m²
* Lot C* : 413 m²
* Lot D* : 382 m²
* Lot E : 443 m²

Pour plus d’informations contactez-moi au 07 64 71 30 15

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain viabilisé
• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 14.00 m
• Zone P.L.U : UB
• Orientation : Sud