Maison à vendre 8 pièces de 224 m² Luant (36350)

Description du bien

Lothiers (36350) - Maison de 224 m2, 8 pièces, 4 chambres sur un terrain de 30 409 m2.

Venez découvrir cette belle maison en pierre, rénovée, offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort moderne. Laissez vous séduire par la grande pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon de son côté, comprend une cheminée insert procurant une ambiance cosy lors des soirées hivernales. Au même niveau, vous disposez également d'une buanderie, d'une cave et d'un WC avec lave-mains.
Au premier étage, une belle mezzanine pouvant servir de petit coin de lecture, dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains.
Au second étage, vous trouverez un bureau de 14 m2 avec placard sous pente et une très grande chambre de 27 m2 pourra accueillir votre famille ou amis.
A l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse donnant sur le jardin sans vis-à-vis et entièrement clos de murs.
Sans oublier le bonus, un garage de 52 m2 équipé à l'étage d'un espace sport avec sauna et d'une partie grenier aménageable avec fenêtre.
Un terrain de 3 ha, à 60 m de la maison, comprenant une partie clôturée de 5000 m2 avec abri box, vient compléter ce bien.
Venez posez vos valises dans cette maison familiale située à seulement 10 minutes de Cap Sud - Saint Maur (36250) et 15 minutes de Châteauroux.

DPE : 132 kWh/m²/an (Note C)
GES : 29 Kg CO2/m²/an (Note C)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003 € et 2711 € - année de référence 2021.

Prix de vente : 222 850 euros, honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 9 m²

  Cuisine

• 36 m²

  Séjour Poêle à bois

• 25 m²

  Salon Cheminée inset

• 6 m²

  Buanderie Chauffe eau 200 L

• 5 m²

  Cave Gravilloné

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains Fenêtre

• 20 m²

  Mezzanine Plancher bois

• 24 m²

  Chambre

• 24 m²

  Chambre

• 17 m²

  Chambre

• 6 m²

  Salle d'eau + sanibroyeur

• 5 m²

  Salle de bains

• 14 m²

  Bureau Placards sous-pente

• 28 m²

  Chambre 2 vélux

• 75 m²

  Garage Sur 2 niveaux. Porte électrique