Maison à vendre 3 pièces de 60 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

JOLIE MAISON EN PIERRE - 60M2 - 2 CHAMBRES - 2 030M2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente uniquement chez DrHouseImmo, en campagne, à 1 km 500 du centre de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, cette très jolie maison rénovée, construite en pierre sera parfaite pour un premier achat ou maison secondaire. Nous rentrons dans ce bien et trouvons une spacieuse pièce de vie orientée sud, avec la salle à manger/salon et sa cuisine aménagée ouverte pour une surface totale de 38 m2, équipée d'un poêle à granules. Nous continuons avec la salle d'eau et ses toilettes. Un escalier nous mène à l'étage et à ses 2 chambres de 10 m2 environ, toilettes séparées, partie grenier isolé. Un garage de 28 m2 complétera ce bien, avec la même surface au-dessus pour du stockage ou pouvant être aménagé, ainsi qu'un appentis et une dépendance. Le tout sur un terrain de 2 030 m2 arboré avec la rivière pour délimitation naturelle. Couverture récente, tout a l'égout conforme, électricité revue, menuiseries PVC double vitrage, présence d'un puits relié à la maison. FAITES VITE!!! Prix : 99 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE D 205 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 6 Co2/m2/an. Effectué le 14/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 38 m²

  Séjour / Cuisine

• 3 m²

  SdE + Toilettes

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 2 m²

  Toilettes

• 28 m²

  Garage