Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Locoal-Mendon (56550)

6 pièces
4 chambres
140 m²
357 m²

Réf : 107477

À propos du prix

Prix de vente

463 000 €

3 307 € le m²

Prix du bien

449 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,12 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À 15 min de la gare TGV d’Auray et proche de la Ria d’Étel, cette maison récente offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Située au fond d’une impasse, à deux pas du bourg et à 5 min de la voie express, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et cellier, ainsi que d’une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage : trois chambres dont une grande avec placard, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur : jardin clos, terrasse exposée sud, garage et stationnements. Confort moderne : pompe à chaleur, plancher chauffant, huisseries récentes, belles finitions. Bien rare dans un environnement recherché. À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Chauffage : sol
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

50 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

440 € - 630 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(14 avis)

Martine Barre

Auray (56)

Entreprise individuelle, 834368383 RSAC Lorient

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Frais de notaire (3%)

13 890,00 €

Coût du crédit

249 396,42 €