Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 65 m² Léguevin (31490)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65 m²

À propos du prix

Prix de vente

209 800 €

3 228 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,90 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

OCCITANIE / HAUTE-GARONNE / 31490 LEGUEVIN

DR HOUSE IMMO vous présente ce bien en *** EXCLUSIVITE *** sur la commune de Léguevin (31490)

Dans un quartier résidentiel, calme et recherché sur la commune de Léguevin, découvrez cet agréable APPARTEMENT T3 traversant
de 65,97 m2 (Loi carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2010.

Cet appartement bénéficie d'un agencement pratique et lumineux tout au long de la journée.

Vous serez immédiatement séduit par :

Une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'un accès direct sur un spacieux balcon filant de 11 m2 avec
vue dégagée pour vos moments de détente.

Vous trouverez pour l'espace nuit bien séparé, un couloir avec placard menant aux deux chambres harmonieuses de 10,27 et 10,21 m2 (avec placards), parfaites pour accueillir famille, amie(s) ou télétravail, une salle d'eau et des toilettes séparées.


Pour votre confort, une climatisation réversible pour des températures confortables toute l'année.

Deux places de parking aériennes complètent ce bien.

Le logement est vendu LIBRE de toute occupation.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots : 145


Proche gare SNCF BRAX et Accès rapide N124

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Valérie Saint-Gaudens - Agent Commerciale immatriculée au RSAC de Toulouse sous le N° 409031333

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

128 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

690 € - 1 010 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Image des la section Servies

Léguevin (31)

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Entreprise individuelle, 409031333 RSAC Toulouse

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Frais de notaire (8%)
16 784,00
Coût du crédit
128 679,79
Montant total à payer
355 263,79
Mensualité estimée
1 128,27 € / mois

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