Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

4 pièces
3 chambres
110 m²
1 161 m²

Réf : 87590

Partager sur Facebook

À propos du prix

Prix de vente

1 297 500 €

11 795 € le m²

Prix du bien

1 250 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces.

A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée.
Le tout sur une parcelle de 1161m2 boisé.
Possibilité d'aménagement:
- rénover la maison existante
- construction avec démolition de l'existant d'une maison de 290m2 d'emprise en rdc
A voir situation géographique et beau potentiel !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 297 500€ TTC
Frais d'agence 3,8% à la charge de l'acquéreur
Prix nets vendeurs 1 250 000€
Référence: 87590
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

336 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Gaëlle Bousique

Arès (33)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

830072294 RSAC BORDEAUX

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

103 800,00 €

Coût du crédit

795 815,22 €

Montant total à payer

2 197 115,22 €

Mensualité estimée

6 977,72 € / mois