Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

Description du bien

Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces.

A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée.
Le tout sur une parcelle de 1160m2 boisé.
Possibilité d'aménagement:
- rénover la maison existante
- permis obtenu pour la construction d’une villa de plain-pied à ossature bois d’une surface d’environ 200 m2 avec emprise au sol de 290 m2
Comprenant une piscine 3,45 X 9 sur 1,5 m de profondeur
Le permis prévoit :
Une cuisine équipée de 19 m2 ouverte sur salon/séjour de 58 m2
4 chambres avec salles d’eau privatives et une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs
Cellier, buanderie
Terrasse couverte de 56 m2
Sur terrain arboré de 1160 m2
Libre de constructeur
A voir situation géographique et beau potentiel !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 089 900€ TTC
Frais d'agence 3,8% à la charge de l'acquéreur
Prix nets vendeurs 1 050 000€
Référence: 109213
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier