Maison à vendre 4 pièces de 112 m² Bordeaux (33000)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 112 m²
- 100 m²
Réf : T5M05VM
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Prix de vente
895 000 €
Description du bien
MAISON DE 2025: PRESTIGE-CHARME- MODERNITE- CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE
BORDEAUX- SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURIN
MAISON T4/112M2 AVEC GARAGE ,JARDINS ET PATIO- GARANTIE DECENNALEN ET FRAIS REDUITS
Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché Croix Blanche/ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cette maison en pleine propriété alliant alliant charme et modernité s'intègre parfaitement dans son environnement façonné de belles demeures bourgeoises.
Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, la construction achevée en 2025 est réalisée avec des matériaux de qualité et authentiques apportant une élégance qui vous séduira.
Cette maison mitoyenne de plain pied jouÏssant d'une pleine propriété se niche en retrait de la rue ce qui préserve sa confidentialité.
AGENCEMENT (voir le plan)
Fonctionnelle, elle comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) , 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier/buanderie
Garage attenant et parking
Patio intérieur, jardin d'accueil, jardin arrière clôturé orienté Sud Est (environ 100m2 d'espace engazonné)
PRESTATIONS
-Accès sécurisé et visiophone
-Poêle à granulé
-Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa..
-Douches à l'italienne
-Porte de garage motorisée
-Place de parking
-Clôture bois 2m
-Local vélo et local poubelles
-Installation pour branchement des voitures électriques
COMMODITES
-Transports: Bus (plusieurs lignes et bus Express vers gare St Jean), accés rapide au boulevard.
-Proche parc bordelais et piscine Judaîque
-Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges..
A SAVOIR:
-Maison en pleine propriété
-Conforme aux normes-LABEL RT2012
-DPE A ( à réactualiser)
-Garantie décennale
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.
A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Mitoyen
- Cheminée
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
- Orientation : Sud Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
69 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 300 € - 1 500 €
Basé sur l'année de référence 2025
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Estimer maintenantPortage salarial, 815116132
