Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 96 m² Lédat (47300)

4 pièces
3 chambres
96 m²
1 600 m²

Réf : 111248

À propos du prix

Prix de vente

215 000 €

2 240 € le m²

Description du bien

A vendre Le Lédat (47300) Maison plain-pied de 1992, 3 chambres, garage, jardin clos

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte de 44.50m2. Une porte de service mène directement au garage pour plus de praticité.

Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains, vasque.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos autour de la maison, le tout sur une parcelle de 1600m2 entièrement clôturée.

Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire.

Surface habitable 96m2. Surface utile totale : 114m2.

Les + :

- Taxe Foncière 750€
- DPE C
- Plain-pied
- Double vitrage
- Volets battants pvc
- Portail électrique
- Peinture refaite
- Toiture entretenue
- Située au calme dans un environnement verdoyant
- Moins de 10 mn hypercentre de Villeneuve sur Lot, collèges, centre commerciaux

Une maison prête à "poser les valises" à découvrir rapidement !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 048 € - 1 418 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

33 m²

Salon Séjour
12 m²

Cuisine Américaine Ouverte sur salon séjour
12 m²

Chambre 1
12 m²

Chambre 2
14 m²

Chambre avec placard 3
6 m²

Dégagement
6 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes

5.0

(82 avis)

Sébastien Normand

Pujols (47)

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Portage salarial, 815116132 RSAC 11177655204

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Frais de notaire (8%)

17 200,00 €

Coût du crédit

131 869,19 €