Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 90 m² Le Poinçonnet (36330)

5 pièces
3 chambres
90 m²
487 m²

Réf : 101433

À propos du prix

Prix de vente

229 900 €

2 554 € le m²

Description du bien

Je vous propose de découvrir cette très jolie maison de type 5 plain pied 90m², construite en 2019 dans un esprit moderne ! Cette maison se distingue par : - Un portail manuel, avec toutes les installations prêtes pour une motorisation électrique. - Une entrée principale menant directement à un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée ( Plaque, four, hotte, évier, micro-onde encastré, lave vaisselle encastré) et climatisée, offrant un espace de vie de 42 m². - Une salle d’eau. - Un WC indépendant. Les chambres se déclinent comme suit : - Première chambre de 11 m² avec placard intégré. - Deuxième chambre de 10 m², actuellement utilisée comme bureau, avec dressing. - Troisième chambre de 11 m², avec placard intégré. À l'extérieur : - Un garage avec portail électrique et un espace de rangement. - Un coin buanderie/arrière cuisine avec un ballon d’eau chaude thermodynamique. - Un espace atelier avec rangement. - Un jardin comprenant un potager, un SPA, et une terrasse couverte par une pergola bioclimatique avec bâche isolante, le tout en électrique. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 791 €. - Charges annuelles : 1 080 €. - Fibre optique disponible. - Le tout en double vitrage pvc, volets et chauffage électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et agréable !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

106 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

780 € - 1 110 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Suljo Kjazimi

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 929922201 RSAC Châteauroux (36000)

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Frais de notaire (8%)

18 392,00 €

Coût du crédit

141 008,03 €