Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Châteauroux (36000)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 83 m²
  • 77 m²

À propos du prix

Prix de vente

167 000 €

2 012 € le m²

Description du bien

Au cœur du quartier historique de Châteauroux, découvrez cette authentique maison berrichonne entièrement restaurée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine séparée, donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage : un palier distribuant deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les combles aménageables, accessibles par un escalier, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies. Située dans une rue calme et pittoresque du vieux Châteauroux, cette maison séduit par son charme authentique, ses matériaux anciens préservés, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre de caractère.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

187 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 1 990 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 18 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine indépendante

  • 9 m²

    Cour intérieure

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 13 m²

    Chambre 2

  • 7 m²

    Palier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 16 m²

    Cave

  • 16 m²

    Combles aménageables

Image des la section Servies Image des la section Servies

Patrick Manguet

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 4951 RSAC Chateauroux

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Frais de notaire (8%)
13 360,00
Coût du crédit
102 428,63
Montant total à payer
282 788,63
Mensualité estimée
898,10 € / mois

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