Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² Le Grau-du-Roi (30240)

2 pièces
1 chambre
45 m²

Réf : 106647

À propos du prix

Prix de vente

228 000 €

5 067 € le m²

Description du bien

Venez découvrir ce rez-de jardin traversant de type P2/cabine (44,38 m2 Loi Carrez) avec terrasse, situé à 5 min de la plage dans le quartier résidentiel du Boucanet! Composé d'une entrée avec coin cabine, une belle chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé, séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 19.60 m2. Petite copropriété de seulement 28 appartements aux faibles charges (30€/mois) avec son grand parking commun. Double vitrage, volets roulants. Visite virtuelle disponible. A découvrir!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

570 € - 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

18 240,00 €

Coût du crédit

139 842,67 €