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Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 33 m² Le Grau-du-Roi (30240)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 33 m²

Réf : 105128

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À propos du prix

Prix de vente

153 700 €

4 658 € le m²

Description du bien

SOUS OFFRE En exclusivité: Je vous propose sur La Rive Gauche à proximité de la mer (quartier Seaquarium, résidence La Citadelle du Soleil) un appartement de type 2 de 33.32 m2 Loi Carrez: une chambre avec placard mural + une cabine avec placard mural+ une loggia avec volet électrique de 4.46 m2 + un grand garage de 18 m2 en sous sol! C'est au second étage sur trois, en extrémité de bâtiment que vous découvrirez cet appartement avec 1 chambre, séjour/cuisine équipée, ainsi qu'une très grande salle d'eau! Vendu entièrement meublé. Une exposition nord idéale pour l'été! Cerise sur le gâteau au sein d'une résidence sécurisée :un grand garage de 18 m2 environ en sous sol, avec une partie en bonus pour du rangement supplémentaire (2 roues, planches a voile, surf, etc...) valeur de 35.000€ à titre indicatif ! Ravalement de facade voté en assemblée générale récemment (à la charge des vendeurs). Tarif très attractif, l'appartement est à seulement 3565€ le m2. Visite virtuelle disponible!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Salle d'eau
  • Box
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

670 € - 950 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)
12 296,00 €
Coût du crédit
94 271,14 €
Montant total à payer
260 267,14 €
Mensualité estimée
826,57 € / mois
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