Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Le Fleix (24130)

  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 3 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

173 000 €

1 922 € le m²

Prix du bien

162 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,79 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Belle opportunité pour cette propriété au coeur d'un petit village pittoresque! La maison se compose de trois chambres de 9 m2, une salle d'eau, un grand salon traversant lumineux de 28m2, une cuisine de 15m2 dotée de son arrière cuisine, deux grand garage sur un terrain plat, arboré de 3000m2. Vous trouverez également deux abris de jardin idéale pour le rangement. Le plus de cette propriété: un ancien hangar commercial de bonne facture de 280 m2! Points techniques: chaudière gaz neuve, raccordement tout à l'égout, toiture propre. Proche de toutes les commodités à pied, entre Bergerac et Sainte Foy la Grande (gare) et à seulement 20mn de l'autoroute desservant Bordeaux. Vous l'aurez compris, n'hésitez pas à saisir cette opportunité! Je m'adapte à vos agendas pour une visite!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

183 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 564 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Cuisine Sud

  • 28 m²

    Salon traversant

  • 9 m²

    Chambre Sud

  • 9 m²

    Chambre avec placard Nord

  • 9 m²

    Chambre avec placard Nord

  • 7 m²

    Buanderie attenante à la cuisine et au garage

  • 4 m²

    Salle d'eau Sud

  • 2 m²

    Toilettes indépendant

  • 34 m²

    Garage attenant à la maison

  • 27 m²

    Garage

  • 54 m²

    Dépendance

  • 21 m²

    Dépendance

  • 280 m²

    Local commercial

Image des la section Servies Image des la section Servies

Sara Roméro

La Chapelle-Aubareil (24)

Entreprise individuelle, 531432995 RSAC 531 432 995

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Frais de notaire (8%)
13 840,00
Coût du crédit
106 108,70
Montant total à payer
292 948,70
Mensualité estimée
930,36 € / mois

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