Maison à vendre 6 pièces de 161 m² Le Busseau (79240)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 161 m²
  • 10 357 m²

À propos du prix

Prix de vente

228 000 €

1 416 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,64 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Pour les amoureux de la nature et de la pêche ou idéal pour des chevaux, venez découvrir sans tarder ce petit havre de paix à 5 minutes seulement de coulonges sur l'autize et de toutes ses commodités. Cet ancien corps de ferme bien entretenu est composé d'une maison d'habitation de 161 m² avec au rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande salle à manger salon avec sa cheminée, une chambre avec une petite pièce à équiper en dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de 23.30m² avec accès sur l'extérieur pouvant servir d'arrière-cuisine ou de bureau, une chaufferie et une cave. A l'étage, vous trouverez un palier avec placard donnant accès à deux belles chambres de 12.05 et 16.15m², une salle de bain avec douche et baignoire, un deuxième WC séparé, et un grenier isolé et aménageable de 35.75m². A l'exterieur, vous trouverez plusieurs dépendances et granges dont une est équipée d'une piste de lavage avec évacuation et une hauteur de portail de 3.88 m (pour les grands véhicules). Un hangar ouvert et un bel étang alimenté par une source naturelle complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain clos de 10357m². Un puit également alimenté par une source naturelle vient approvisionner l'ensemble de la propriété en eau toute l'année pour une belle économie. Venez visiter ce bien sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

62 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 800 € - 3 830 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Entrée avec placard

  • 17 m²

    Cuisine indépendante aménagée et équipée

  • 34 m²

    Salle à manger Salon avec cheminée

  • 23 m²

    Arrière cuisine Bureau avec ouverture sur l'extérieur

  • 16 m²

    Chambre du bas avec coin dressing

  • 4 m²

    Salle d'eau du bas

  • 2 m²

    Toilettes du bas

  • 9 m²

    Buanderie Chaufferie

  • 17 m²

    Cave avec ouverture sur l'extérieur

  • 12 m²

    Palier avec placard

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 16 m²

    Chambre avec placard 3

  • 10 m²

    Salle de bains + douche 

  • 1 m²

    Toilettes fenêtre extérieure

  • 36 m²

    Grenier isolé et aménageable

  • 20 m²

    Garage

  • 33 m²

    Atelier

  • 73 m²

    Grange ouverte

  • 283 m²

    Hangar avec point d'eau

  • 57 m²

    Dépendance ancienne laiterie

  • 89 m²

    Grange 1

  • 82 m²

    Grange 2

  • 44 m²

    Dépendance

Image des la section Servies

Jean Marie Gendraux

Niort (79)

Entreprise individuelle, 417987138 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
18 240,00
Coût du crédit
139 842,67
Montant total à payer
386 082,67
Mensualité estimée
1 226,14 € / mois

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