Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Lautenbach (68610)

4 pièces
2 chambres
95 m²
2 200 m²

Réf : 104308

À propos du prix

Prix de vente

330 000 €

3 474 € le m²

Description du bien

À la recherche de calme, de nature et de confort au quotidien ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 95 m², située dans un environnement bucolique, un quartier calme, à seulement 10 minutes de Guebwiller et de toutes ses commodités : commerces, écoles, restaurants et centre nautique. Implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m², arboré de nombreux arbres fruitiers, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, entre verdure, montagnes et douceur de vivre alsacienne. Exceptionnel aussi une partie du terrain soit 1100 M², sur lequel se trouve un abri de jardin, est constructible et constitue ainsi un atout indéniable. La maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose de 2 chambres, salon, salle à manger, d’un espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air. Elle nécessite un rafraichissement et quelques petits travaux. Côté localisation, vous bénéficiez d’un accès rapide aux axes majeurs vers Strasbourg, Mulhouse ou Belfort, tout en profitant du calme et du charme d’un village à taille humaine. La vallée noble, Soultmatt est accessible rapidement par le Col du Bannstein. Un bien au potentiel très intéressant, parfait pour une résidence principale, un projet de vie au vert ou une retraite paisible. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle opportunité !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

276 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 020 € - 2 790 €

Basé sur l'année de référence 2024

Eric Steinmann

Lautenbachzell (68)

Entreprise individuelle, 515268928 RSAC COLMAR

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

26 400,00 €

Coût du crédit

202 403,87 €