Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 113 m² Lanquais (24150)

5 pièces
3 chambres
113 m²
3 302 m²

Réf : 79940

À propos du prix

Prix de vente

199 450 €

1 765 € le m²

Description du bien

Située à proximité du charmant village de Lanquais, cette maison de caractère vous attend pour une visite. Nichée sur les hauteurs, cette propriété de 113m2 habitable, bénéficie d’une belle vue sur le château de Lanquais du XII -ème siècle. Dès l’entrée, on est accueilli par une cuisine de 12 m2 avec une porte fenêtre qui donne directement sur la salle à manger et salon d'une superficie de 35m2. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage supérieur, deux chambres de 10 et 12 m2 environ, d'une pièce pouvant être un bureau ou un dressing en fonction de vos envies et d'une salle d'eau avec toilette, l'ensemble relié par un hall qui laisse libre cours à votre imagination. Le tout est implanté dans un environnement de 3302m2, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de sérénité et d’espace. Une terrasse extérieure aménagée afin d'y passer des soirées paisibles avec un accès à une piscine enterrée entièrement clôturée qui vous rafraichira quand le soleil se fait ardent. Un bien d’exception à rénover à votre goût.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 440 € - 3 360 €

Basé sur l'année de référence 2024

Mélanie Chort

Thairé (17)

Entreprise individuelle, 978479251 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

15 956,00 €

Coût du crédit

122 331,67 €