Maison à vendre 5 pièces de 157 m² Lamonzie-Saint-Martin (24680)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 157 m²
  • 5 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

328 000 €

2 089 € le m²

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette villa de 157 m2 habitables, construite en 1986 et édifiée sur vide sanitaire.
Ce bien se compose de 4 chambres dont 1 en rdc, à l'étage vous apprécierez une suite parentale, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc.
Le RDC vous emmène vers un salon séjour agrémenté de sa cheminée,
La récente cuisine séparée, équipée saura également vous séduire.
Un wc séparé en rdc.

Les prestations de confort sont au rendez-vous:
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Panneaux solaires
- Fibre optique
-Fosse septique conforme
- Un puits

La propriété dispose:
- Dun garage attenant,(38 m2)
- D'un double garage extérieur,
- D'un Carport pouvant accueillir un camping-car.
Aux beaux jours vous profiterez de sa piscine au sel (9 par 4), idéale pour les moments de détente.
Cette maison fonctionnelle, bien équipée , offrant un excellent équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure attend ses nouveaux propriétaires.
Aucun vis à vis avec le voisinage.
Non loin des commodités côté rive gauche.

Pourquoi attendre !
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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 120 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 50 m²

    Auvent couvert Carport

  • 4 m²

    Entrée placard

  • 12 m²

    Chambre

  • 20 m²

    Suite parentale

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 18 m²

    Cuisine indépendante

  • 14 m²

    SdB + Toilettes

  • 4 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 28 m²

    Salle à manger

  • 38 m²

    Garage Attenant

  • 30 m²

    Cuisine d'été

  • 55 m²

    Garage double

  • 36 m²

    Piscine Au sel

Gageac-et-Rouillac (24)

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Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)
26 240,00
Coût du crédit
201 177,18
Montant total à payer
555 417,18
Mensualité estimée
1 763,92 € / mois

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