Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² La Suze-sur-Sarthe (72210)

4 pièces
2 chambres
80 m²
340 m²

Réf : 108501

À propos du prix

Prix de vente

151 000 €

1 888 € le m²

Description du bien

Charmante maison sur sous-sol dans le centre de la Suze Sur Sarthe.
Située dans un quartier calme et recherché, à moins d'un kilomètre du centre ville, des écoles, des commerces, du collège, et du gymnase.
Cette agréable maison, d'environ 80m2 habitable, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.

A l'étage principal :
Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée pour des soirées cocooning.
Une cuisine aménagée et semi équipée, fonctionnelle et conviviale.
Deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une famille.
Une salle de bain et WC séparé.

Au sous-sol :
Un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Une buanderie pratique.
Un atelier pour les bricoleurs.
Une cave pour le stockage ou les amateurs de vin.
Une douche, WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Le tout sur un terrain d'environ 340m2 pour profiter des beaux jours.

Les plus : Cheminée, nombreux rangements, sous-sol complet avec un potentiel d'aménagement.

A découvrir sans tarder ! Cette maison allie fonctionnalité, confort et charme, parfaite pour accueillir votre nouvelle vie.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

412 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 250 € - 3 100 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Marjorie Richard

Guécélard (72)

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Entreprise individuelle, 892318205 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

12 080,00 €

Coût du crédit

92 615,10 €