Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 170 m² La Martre (83840)

6 pièces
4 chambres
170 m²
7 427 m²

Réf : 108507

À propos du prix

Prix de vente

407 000 €

2 394 € le m²

Description du bien

MAISON DE 170 M2 : 110 M2 + APPT 3 PIECES DE 60 M2 AVEC ACCES INDEPENDANT + GARAGE, SUR UN TERRAIN DE 3 247 M2. A LAQUELLE S'AJOUTE UN TERRAIN ADJACENT DE 4 180 M2, CONSTRUCTIBLE, VIABILISE. LES DEUX PARCELLES FORMENT UNE SURFACE TOTALE DE 7 427 M2.

Havre de paix pour cette maison aux beaux volumes.
La surface habitable est de 170 m2, 110 m2 (grande cuisine ouverte sur grand séjour, 2 chambres dont l'une avec dressing ou bureau, salle de bains, toilettes) + un appartement (cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes) de 60 m2 avec accès indépendant, garage.
Chauffage : convecteurs électriques, poêle à bois type cuisinière/fourneau bouilleur de la marque Rosières, cheminée à bois. Etat de la toiture impeccable.
A prévoir : mise aux normes de la fosse septique + appartement du bas à rafraîchir, sauf la salle d'eau qui a été refaite.
Le propriétaire a apporté l'essentiel des rénovations, qui sont de bon goût. Le travail est à terminer, à l'extérieur notamment, de quoi ajouter sa note personnelle.
La maison est érigée sur un terrain de 3 247 m2, avec un terrain mitoyen constructible viabilisé d'une surface de 4 180 m2.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 440 € - 3 360 €

Basé sur l'année de référence 2021

Myriam Zanardi

Mouans-Sartoux (06)

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Entreprise individuelle, 899426175 RSAC CANNES

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Frais de notaire (8%)

32 560,00 €

Coût du crédit

249 631,44 €