Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 152 m² La Jarne (17220)

5 pièces
4 chambres
152 m²
407 m²

Réf : 80987

À propos du prix

Prix de vente

594 000 €

3 908 € le m²

Prix du bien

575 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,30 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans la commune de Clavette, voici une villa qui offre près de 152 m² de surface habitable sur un terrain de 407 m² avec un jardin et
une terrasse au sud à l'abri des regards.

Un espace de vie exceptionnel de plus de 65 m2 baigné de lumière avec ses grandes baies.
Une cuisine ouverte aménagée et semi équipée à proximité d'un cellier d'environ 7 m2.

Conçue pour une famille moderne, la maison compte quatre chambres spacieuses idéalement réparties pour préserver le calme et l'intimité de chacun.
- Une suite parentale de 27 m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
- 3 chambres d' environ 12 m2 avec placards.
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
- WC invités.
Un jardin à l'abri des regards ainsi qu'une terrasse de plus de 30 m2.
La maison entièrement de plain-pied offre également un grand garage double carrelé et isolé de plus de 32 m2 avec porte automatique.

Achevée en 2024, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau qui alimente un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison.
La consommation énergétique est estimée entre 420 et 620 € par an !
C'est un véritable bijou qui n'attend que d'être personnalisé à votre goût.

La commune de Clavette se situe à 10 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu, 5 minutes de la commune de la Jarne ou de la Jarrie.

Frais de notaires réduits: environ 11300 €

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour organiser une visite de cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
Je travaille en inter-agence

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
P.M.R.
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

29 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 620 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(11 avis)

Thierry Prot

Sainte-Soulle (17)

Entreprise individuelle, 809690456 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (3%)

17 820,00 €

Coût du crédit

319 959,98 €