Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² La Guierche (72380)

6 pièces
4 chambres
120 m²
1 041 m²

Réf : 87951

À propos du prix

Prix de vente

238 970 €

1 991 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,90 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! Maison 4 chambres sur 120 m² au sol avec jardin et piscine chauffée !!! Ce bien est idéalement situé à 5 min à pied des commodités commerces, gare et écoles !!! Le bien se compose comme suit : De plain-pied vous entrez sur une pièce de vie d'environ 35 m² avec un placard penderie, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un garage de 26 m² avec un grenier. Ensuite sur ce même niveau, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres de 11 m² disposant chacune d'un placard dressing. A l'étage : une mezzanine desservant un deuxième WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau. L'atout de cette maison se démarque par son extérieur, son jardin verdoyant qui bénéfice d'une belle piscine chauffée et couverte !! Une grande terrasse carrelée jouxte la piscine pour se prélasser au soleil et se donner à quelques siestes en rentrant du travail !! Vous disposez aussi d'une terrasse pour profiter des repas en famille et une surface généreuse devant la maison est disponible pour y stationner plusieurs véhicules. Pour la partie technique ce pavillon de 2011 présente de beaux atouts : chauffage électrique au rdc avec radiateurs, climatisation réversible à l'étage via une pompe à chaleur (air/air), une préparation pour cheminée est disponible dans le salon, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants en PVC et la fibre est présente. A quelques pas de toutes commodités, cette jolie maison dotée d'une belle piscine chauffée fera le bonheur d'une famille !!! Je vous y attends avec plaisir pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 310 € - 1 820 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)

Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)

19 117,60 €

Coût du crédit

146 571,07 €