Maison à vendre 6 pièces de 130 m² La Force (24130)

6 pièces
5 chambres
130 m²
1 426 m²

Réf : 100460

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

1 454 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé dans un village dynamique, désservie par des commerces, pharmacie,centre médical,presse, cette charmante maison est idéale pour une famile, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Surface terrain: 1426 m2 partiellement constructible.
Rez-de-chaussée:
2 chambres lumineuses
1 salon spacieux
1 cuisine séparée équipée
1 salle d'eau
1 wc indépendant

Etage:
3 chambres supplémentaires
1 seconde salle d'eau avec wc
Pour votre confort ce bien est chauffé par une pompe à chaleur (air/eau)
Une cheminée à foyer fermé
Menuiseries double vitrage et volets aluminium.
Terrasse exposée plein sud
Un carport de 30 m2 environ
Un garage en sous-sol pour encore plus de rangement.

Ce bien vous offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
A visiter sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

969 € - 1 311 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

30 m²

Auvent couvert
13 m²

Chambre
14 m²

Chambre avec placard
9 m²

Chambre
12 m²

Chambre
12 m²

Chambre
8 m²

Couloir
7 m²

Couloir
7 m²

SdE + Toilettes
7 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
31 m²

Salon

Nathalie Landais

Gageac-et-Rouillac (24)

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Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €