Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² la cotinière (17310)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 110 m²
  • 450 m²

À propos du prix

Prix de vente

398 000 €

3 618 € le m²

Prix du bien

377 100 €

Honoraires charge acquéreur

5,54 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

RARE La Cotinière Beau POTENTIEL Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage. Elle est composée: Au RDC: une cuisine séparée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre et toilettes. A l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes. Garage attenant d'environ 18 m². Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier / chaufferie d'environ 35 m². Dépendance de 32 m² Jardin. Cour / Patio à l'arrière. Beaux espaces à aménager. Exposition: Est Sud Ouest Double vitrage Volets roulants solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

285 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

88 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 000 € - 5 460 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 20 m²

    Salon

  • 10 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Couloir

  • 1 m²

    Cellier

  • 8 m²

    Cuisine

  • 1 m²

    Toilettes

  • 18 m²

    Garage

  • 6 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 8 m²

    Bureau

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 17 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 32 m²

    Dépendance

  • 35 m²

    Chaufferie

  • 55 m²

    Garage

Image des la section Servies

5.0

(22 avis)

Elodie Boissier

Saint-Pierre-d'Oléron (17)

Entreprise individuelle, 878877422 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
31 840,00
Coût du crédit
244 111,34
Montant total à payer
673 951,34
Mensualité estimée
2 140,37 € / mois

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