Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 145 m² La Ciotat (13600)

6 pièces
4 chambres
145 m²
695 m²

Réf : 112715

À propos du prix

Prix de vente

510 000 €

3 517 € le m²

Description du bien

La Ciotat bénéficie d’un environnement privilégié entre littoral et reliefs provençaux, offrant un cadre de vie recherché pour une résidence principale familiale. Implantée au sein d’un secteur résidentiel paisible, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale solide pour un projet à long terme.

Cette maison traditionnelle d'environ 145 m2 développe des volumes confortables parfaitement adaptés aux besoins d’une famille.
Elle comprend quatre chambres lumineuses bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines, garantissant calme et intimité.
Les espaces de réception s’ouvrent sur une belle terrasse et en contre-bas un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente et les réceptions en extérieur.

Au calme, ce bien dispose également d’un studio indépendant, solution idéale pour accueillir des proches, exercer une activité ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Un garage fermé complète l’ensemble, assurant stationnement sécurisé et capacité de stockage supplémentaire.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser le bien et d’en optimiser le confort selon vos exigences.

Choisir La Ciotat pour votre acquisition, c’est investir dans un secteur attractif à fort potentiel.

My Agenc'Immo, spécialisée dans la transaction immobilière, vous accompagne avec rigueur et expertise dans la concrétisation de votre projet.

Pour plus d'informations ou visiter cette maison, contactez Johann LE BESQ : 06.82.21.86.09.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

235 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 600 € - 4 910 €

Basé sur l'année de référence 2025

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

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SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

40 800,00 €

Coût du crédit

312 805,98 €