Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 58 m² La Ciotat (13600)

3 pièces
2 chambres
58 m²
60 m²

Réf : 108576

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

6 017 € le m²

Prix du bien

330 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,76 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé dans le cadre privilégié du quartier des Crêtes à La Ciotat, cet appartement de Type 3 en rez-de-jardin séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Idéalement placé à seulement 10' à pied du port et 5' des commerces, il offre un confort de vie rare alliant proximité et tranquillité.

L’espace de vie principal se compose d’un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m², véritable extension de la pièce à vivre, parfaite pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau élégante et de nombreux rangements optimisant l’espace.

Cette résidence intimiste de seulement six lots garantit calme et convivialité.
L’appartement bénéficie également de 2 stationnements extérieurs, un atout majeur dans ce secteur recherché.
Grâce à son accès de plain-pied et à son jardin privatif, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en bord de mer.

Proposé par My Agenc Immo, agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière, ce bien rare conjugue emplacement, confort et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir à La Ciotat, entre mer et collines, dans un environnement où il fait bon vivre toute l’année.

Contactez Johann LE BESQ : 06.82.21.86.09.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

680 € - 950 €

Basé sur l'année de référence 2025

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

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SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €