Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 36 m² La Ciotat (13600)

2 pièces
1 chambre
36 m²

Réf : 104042

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

5 417 € le m²

Description du bien

SOUS OFFRE. À La Ciotat, dans un secteur paisible et prisé proche du centre-ville, découvrez cet appartement T2 offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien d’environ 40 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une agréable loggia prolonge l’espace de vie, apportant luminosité et confort supplémentaire. Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un stationnement au sein de la résidence, des prestations rares et recherchées dans ce secteur. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui permettra à l’acquéreur de repenser l’aménagement selon ses envies et besoins. Le plus : Vous pourrez ajouter une terrasse d'environ 20 m² si vous souhaitez avoir un extérieur pour cet appartement. Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement, ou pour les investisseurs à la recherche d’un produit rentable dans une commune dynamique et attractive. L’agence My Agenc'Immo, experte du marché immobilier à La Ciotat, vous propose cet appartement à rafraîchir et vous accompagne avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet. Pour toute information ou visite, contactez Johann LE BESQ : 06.82.21.86.09

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €