Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 94 m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

6 pièces
4 chambres
94 m²
210 m²

Réf : 103224

À propos du prix

Prix de vente

173 000 €

1 840 € le m²

Description du bien

La Chapelle St Mesmin, Venez découvrir cette maison mitoyenne de 6 pièces idéalement située dans un secteur proche des commodités et bord de Loire. Elle offre une entrée avec wc / lave-mains, et un placard qui conduit à la cuisine aménagée et à la pièce de vie avec cheminée. Le salon ouvre sur la terrasse et le jardin A l'étage, vous bénéficiez d'un palier, avec placard, qui distribue les 4 belles chambres, dont une avec balcon et wc, une SDE. S'ajoutent un garage et une grande cave dans laquelle se trouve notamment un atelier et la chaudière au gaz avec son adoucisseur d'eau.. Les plus : -fenêtres double vitrage et volets roulants électrique, -toit refait, -combles possiblement aménageables/rangements -portail et porte du garage électrique, -à 2 pas des écoles, des bus, des commerces. Visitez cette maison bien entretenue et déposez vos valises ! Consommation énergétique 344kWh/m2/an Emission à effet de serre :75kgcO2/m2/an Energie finale 336Wh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie indexes sur les années 2021,2022,2023(abonnement compris) : entre 2810 € et 3840 € pour un an Référence de l'annonce :103224 Honoraire à charge vendeur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

344 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

75 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 810 € - 3 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)

Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

13 840,00 €

Coût du crédit

106 108,70 €