Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 188 m² La Chapelle-Glain (44670)

6 pièces
4 chambres
188 m²
2 682 m²

Réf : 113352

À propos du prix

Prix de vente

231 000 €

1 229 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à La Chapelle-Glain cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. D'une surface habitable d'environ 188 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un atelier et de deux entrées indépendantes pouvant convenir à un projet familial ou à une activité complémentaire.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des WC. Au dernier niveau, une grande chambre avec espace bureau, idéale pour le télétravail.
La maison a bénéficié d'améliorations récentes, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des huisseries et la réfection de l'électricité, apportant confort et performance.
À l'extérieur, parcelle arborée d'environ 2 682 m² avec puits, garage et bâtiment indépendant d'environ 120 m², parfait pour artisan, stockage ou projet professionnel.
Une maison familiale avec dépendances, offrant de belles possibilités, à découvrir rapidement sur le secteur de La Chapelle-Glain.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 140 € - 2 960 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

4 m²

Entrée
53 m²

Séjour

5.0

(48 avis)

Isabelle Ledru

Louisfert (44)

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Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)

18 480,00 €

Coût du crédit

141 682,71 €