Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 106 m² Issoire (63500)

6 pièces
4 chambres
106 m²
362 m²

Réf : 100892

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

2 066 € le m²

Description du bien

À 2 km d'Issoire, sur la commune d'Orbeil, venez découvrir cette ravissante maison avec ses 4 chambres, son salon/salle à manger, sa cuisine équipée avec accès au jardin. Vous serez surpris à la fois par le calme du quartier et par le confort qu'offre cette maison familiale très bien entretenue. La toiture a été refaite en 2022. Les fenêtres ont été entièrement remplacées par du PVC double vitrage. Le chauffage est un mixte d'électrique (pompe à chaleur réversible) et poêle à granulés. Ballon d'eau chaude neuf (changé en mars 2025). Le sous-sol de 53 M2 a été isolé. Le DPE est en D, ce qui vous garantit un faible consommation énergétique. Et pour finir un garage permettant de stationner un véhicule et des 2 roues. Ce bien fera le bonheur d'une famille qui cherche à accéder à la propriété pour un budget très raisonnable sans aucun travaux. À VOIR TRÈS RAPIDEMENT ! Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique mixte
Cuisine : équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 690 € - 2 350 €

Basé sur l'année de référence 2024

Vidéo

Nicolas Lachaise

Issoire (63)

Entreprise individuelle, 800084303 RSAC CLERMONT-FERRAND

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Frais de notaire (8%)

17 520,00 €

Coût du crédit

134 322,57 €