Maison à vendre 5 pièces de 132 m² Grainville-Langannerie (14190)

Description du bien

A vendre en Normandie, secteur Grainville-Langannerie (14190) – Maison d’environ 132 m² – 3 chambres - un garage - terrain de 313 m²

EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - Visite virtuelle disponible
Située au sud de Caen dans une environnement paisible, la N158 est accessible à 1 km, le périphérique de Caen à seulement 15 min !

Une maison coup de cœur offrant un cadre de vie agréable alliant charme, confort, espace et tranquillité !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un séjour de 18.10 m² avec cheminée insert, idéal pour des soirées conviviales,
- une salle à manger attenante de 14.55 m²,
- une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 15.35 m²,
- une buanderie avec emplacement pour le lave-linge,
- une spacieuse chambre sur parquet de 19,25 m² avec un accès vers le jardin,
- une grande salle d'eau de 8.70 m² avec douche, sèche serviette et placard intégré,
- et un toilette séparé.

À l’étage, le palier de 10.15 m² sur parquet bois dessert :
- une belle chambre de 15,80 m² sur parquet bois,
- une salle d’eau avec douche, sèche serviette et un toilette.

Au deuxième étage, une chambre mansardée de 9,30 m² sur parquet complète l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé avec une terrasse idéale pour les repas d’été, un espace potager, un abri pour le bois et un local de rangement pour les outils du jardin.

La propriété comprend également un garage avec porte motorisée et une place de stationnement.

chauffage par pompe à chaleur - cheminée avec insert - fenêtres double vitrage – volets pvc électriques - ballon thermodynamique - isolation par l'extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Aménagement du bien

• 15 m²

  Salle à manger

• 18 m²

  Séjour

• 15 m²

  Cuisine

• 5 m²

  Buanderie

• 19 m²

  Chambre rdc

• 10 m²

  Palier

• 16 m²

  Chambre 1er étage

• 9 m²

  Chambre 2ème étage

• 9 m²

  Salle d'eau rez-de-chaussée

• 6 m²

  SdE + Toilettes 1er étage

• 27 m²

  Garage

• 8 m²

  Jardin local de rangement