Maison à vendre 8 pièces de 155 m² Vaucelles (14400)

Description du bien

Vous souhaitez investir dans un projet concret, rentable et porteur de sens ? À quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, cet ensemble immobilier vous offre une opportunité clé en main, idéale pour : Se reconvertir sereinement Anticiper ou compléter sa retraite Générer des revenus locatifs immédiats, avec un fort potentiel de développement Un bien pensé pour allier qualité de vie et rentabilité : Une activité locative déjà en place et rentable : 3 gîtes en activité (2 appartements + 1 studio), loués régulièrement à une clientèle touristique et professionnelle. Bonne rentabilité, gestion simplifiée, forte demande locale. Une maison principale à habiter ou à exploiter : Actuellement composée de 2 chambres (possibilité d’en créer 2 supplémentaires), elle peut devenir un 4e gîte ou rester un logement de fonction selon vos besoins. Un 5e gîte possible : Dans la continuité du bâtiment existant, une partie encore non exploitée peut être aménagée en gîte supplémentaire. Une cour centrale fonctionnelle et agréable : Elle dessert l’ensemble des logements, sans vis-à-vis, et offre un cadre intimiste, facile à entretenir, parfait pour créer un espace de détente partagé. Les + du secteur : Emplacement stratégique dans une zone à forte attractivité touristique Clientèle annuelle diversifiée (tourisme, business, événements) Proximité immédiate des grands axes, de Bayeux et des sites historiques majeurs À qui s’adresse ce bien ? Aux personnes en reconversion à la recherche d’une activité concrète et humaine Aux futurs retraités souhaitant générer des revenus complémentaires avec souplesse Aux investisseurs avertis, conscients du potentiel pérenne du tourisme local Une reprise en douceur est possible avec accompagnement. Intéressé(e) ? Échangeons sur votre projet et programmons une visite.