Maison à vendre 4 pièces de 77 m² Follainville-Dennemont (78520)

Description du bien

François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, est à votre écoute au 07.83.50.90.20 pour vous faire découvrir cette charmante maison de ville EN EXCLUSIVITÉ, offrant près de 140 m² au sol et 78 m² habitables. Ce bien, rare à ce prix, est idéalement situé dans la commune recherchée de Follainville-Dennemont et vous propose sur 4 pièces : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante sur une cuisine aménagée, menant à un salon lumineux avec accès à un balcon privatif. Idéal pour vos moments de détente en extérieur ! Ce niveau comprend également des toilettes séparées. - 1er étage : Un palier dessert une salle de douche avec toilettes et deux belles avec un magnifique parquet ancien. - 2ème étage : Un palier/bureau mène à une grande 3ème chambre sous combles de plus de 22 m² au sol. Un espace idéal pour s’évader et profiter d’un maximum de confort. Le petit plus ? Un balcon privatif pour profiter du calme et de la verdure qui entoure la maison. Un endroit parfait pour savourer un café, lire un livre ou se détendre. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d’un garage de 25 m² et d’une cave, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. Emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces et avec un accès rapide aux transports et à l’A13. De belles promenades en perspective, avec à proximité, les rives de Seines, les bois et le Parc naturel régional du Vexin français. Vous rejoindrez la gare de Mantes-la-Jolie en moins de 10 minutes, pour Paris Saint-Lazare en 35 minutes en train direct. Le bus direct vers Paris La Défense, la ligne J, et le futur RER E sont donc également à proximité. Caractéristiques pratiques : - Copropriété de 2 lots, sans charges communes ni contraintes. Pas de terrain privatif en extérieur, mais un environnement verdoyant tout autour et accessible à deux pas. - DPE : D 239 & D 41. Estimation des coûts annuels théoriques : entre 1 710 € et 2 370 €. - Taxe foncière 2025 de 894 €. PRIX HAI 179000 € Honoraires à charge vendeur compris. Cette EXCLUSIVITÉ n'attend plus que vous ! Pour toute demande de visite, contactez-moi directement sous condition de dossier qualifié. François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable au 07.83.50.90.20 ou par e-mail à francoisleroux.immo@gmail.com.

Aménagement du bien

• 11 m²

  CUISINE AMENAGEE

• 2 m²

  DEGAGEMENT

• 1 m²

  TOILETTES SEPARES

• 17 m²

  SALON

• 4 m²

  BALCON

• 3 m²

  PALIER 1er ETAGE

• 11 m²

  CHAMBRE 1

• 13 m²

  CHAMBRE 2

• 1 m²

  DEGAGEMENT 2

• 4 m²

  SALLE DE DOUCHES / TOILETTES

• 0 m²

  PALIER / BUREAU 2e ETAGE

• 11 m²

  CHAMBRE 3

• 25 m²

  GARAGE

• 14 m²

  CAVE

• 77 m²

  SURFACE CARREZ

• 140 m²

  SURFACE TOTALE AU SOL