Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 131 m² Fléac (16730)

5 pièces
4 chambres
131 m²
4 187 m²

Réf : 114245

À propos du prix

Prix de vente

285 000 €

2 176 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,56 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison d'env 130 m² hab de plain-pied sur sous-sol semi-enterré, située à Fléac sur une parcelle de plus de 4000m².

Cette maison se compose ainsi : Cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée insert bois donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec accès sur une terrasse et un balcon, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC.
En sous-sol se trouvent une 4ème chambre donnant sur la terrasse arrière et une salle de douche neuve avec WC (permettant un accueil indépendant), une partie garage, un atelier, une autre grande pièce et une cave.

Vous accèderez au jardin par une allée goudronnée pour y trouver un abri à bois, une mare autonome, un grand potager avec des bacs de plantation surélevés et un garage.
Côté technique : Pompe à chaleur air/air, VMC, fenêtres bois double-vitrage et alu double-vitrage, toiture récente, façade repeinte

Budget 285 000 € FAI dont 15 000 € d'honoraires à charge acquéreur
Budget hors honoraires 270 000 €

Mandat N 114245

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 780 € - 2 490 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(3 avis)

Nelly Charrier

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Entreprise individuelle, 880367776 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

22 800,00 €

Coût du crédit

174 803,34 €