Maison à vendre 5 pièces de 133 m² Ferrières-en-Gâtinais (45210)

5 pièces
3 chambres
133 m²
2 026 m²

Réf : 103609

À propos du prix

Prix de vente

273 000 €

2 053 € le m²

Description du bien

À seulement 3 minutes de toutes les commodités de la charmante ville médiévale de Ferrières-en-Gâtinais, ce pavillon traditionnel offre un cadre de vie paisible, dans un environnement boisé et calme. Élevée sur un sous-sol total compartimenté, la maison dispose de plusieurs pièces pouvant servir de chambres, buanderie, salle d’eau, garage et rangements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond, menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. La cheminée avec insert bois confère chaleur et convivialité à l’espace. Une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le terrain de plus de 2000 m² est entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Vous y trouverez une allée goudronnée, un portail motorisé, deux abris de jardin, des terrasses, ainsi qu’un joli jardin légèrement vallonné offrant un cadre verdoyant en toute saison. Parmi les prestations : charpente traditionnelle avec colombages, lucarnes "capucines", gouttières en cuivre, double mode de chauffage (bois et électrique), volets bois et électriques, assainissement collectif. Une maison de qualité, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et accès autoroutiers.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 260 € - 3 110 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

21 840,00 €

Coût du crédit

167 443,20 €