Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 335 m² Falaise (14700)

9 pièces
5 chambres
335 m²
35 203 m²

Réf : 114213

À propos du prix

Prix de vente

569 000 €

1 699 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

A deux pas de la dynamique cité millénaire de Falaise, dans un hameau mais sans vis-à-vis, le grand portail ouvre sur une longue allée qui traverse le parc de tilleuls, frênes et chênes, ponctuée de vues vers les pâtures ou les maisons.
Celles-ci ne se dévoilent qu'aux visiteurs.
Sur une cour gravillonnée, elles se font face mais disposent chacune de leur espace privatif.

La grande maison de maître, habillée d'une jolie tour carrée, propose en rez de jardin de grandes pièces de vie traversantes et une chambre avec sa propre salle d'eau. L'escalier discret mène à l'étage où l'ambiance XVIIIème siècle des couleurs et moulures se révèle dans la lumière du sud, proposant aujourd'hui un grand palier et un atelier de couture, deux chambres et une salle de bain.
La maison d'amis propose un salon et son poêle, une cuisine et une salle d'eau et deux chambres en mansarde.

Dans le parc magnifique, plusieurs jardins secrets se découvrent au fil des promenades; une ravissante petite maison de gardien qui se mire dans un joli bassin, attend son renouveau, non loin d'un pigeonnier-poulailler et d'un garage en pierres.

Les pâtures, concentrées en un seul lot, couvrent environ 2.26 ha et sont équipées d'un abri. De nombreux chemins de promenades s'offrent aux alentours.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle de bain
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

271 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 860 € - 3 930 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(32 avis)

Virginie Harnois

Putanges-Pont-Écrepin (61)

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EIRL, 419087598 RSAC Alençon

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Frais de notaire (8%)

45 520,00 €

Coût du crédit

348 993,34 €