Appartement à vendre 1 pièce de 42 m² Falaise (14700)

Description du bien

En Normandie, à deux pas du centre-ville de Falaise, découvrez ce spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez - potentiel 2 pièces - situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25,5 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine dinatoire séparée et aménagée, d'une salle deau et d'un WC séparé.
Une cave de 5,34 m² complète ce bien.
Cet appartement présente de nombreux atouts :
- De beaux volumes et un agencement optimal, avec des pièces claires et agréables à vivre.
- Un potentiel de création d'un 2 pièces : la configuration de la pièce de vie permet aisément l'aménagement dune chambre par une simple cloison
- Du charme avec le parquet dans l'entrée et la pièce de vie
- Des fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants.
- L'électricité et la plomberie refaites.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et des services du centre-ville. Un arrêt de bus pour Caen se trouve au pied de la résidence.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et son potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Copropriété de 7 lots d'habitation

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 3 m²

  Entrée

• 7 m²

  Cuisine

• 2 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle d'eau

• 15 m²

  Séjour

• 10 m²

  Salon