Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 151 m² Erdeven (56410)

6 pièces
4 chambres
151 m²
600 m²

Réf : 100489B

À propos du prix

Prix de vente

468 000 €

3 099 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison en campagne à 2.8 km du centre ville environnement calme protégée des vents de la côte Maison fonctionnelle avec 4 chambres sur un terrain de 600 m² Cette maison bien agencée vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un dégagement dessert une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, un vaste palier pouvant faire office d’espace bureau ou de jeu, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 600 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

102 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 180 € - 1 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

Clotilde Pegaitaz

Erdeven (56)

Entreprise individuelle, 827527938 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

37 440,00 €

Coût du crédit

287 045,49 €