Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Brech (56400)

6 pièces
3 chambres
140 m²
507 m²

Réf : 101830

À propos du prix

Prix de vente

479 000 €

3 421 € le m²

Prix du bien

465 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,01 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située sur la charmante commune de Brech, à seulement quelques minutes à pied d’Auray, de la gare TGV et de ses commodités, découvrez cette maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m² environ, cette propriété séduit dès l’entrée par son entretien irréprochable et la qualité de ses aménagements à l’intérieur comme à l’extérieur. Vous trouverez un très bel espace de vie lumineux, chaleureux et spacieux Une cuisine presque indépendante, moderne, séparée du séjour par une élégante verrière Trois chambres, dont une vie de plain-pied (chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée) A l'étage également une salle de bain avec une douche indépendante récemment refaite, un bureau (idéal pour télétravail ou espace polyvalent), un dressing ou lingerie. Un grand garage avec un espace buanderie dédié, un grenier accessible avec un escalier escamotable pour un maximum de rangement, complète le tout ! Cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir une famille ou un couple en quête de qualité de vie, dans un secteur dynamique tout en restant proche de la nature. Visite sur rendez-vous uniquement – Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

121 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 442 € - 1 952 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Cécilia Bardasi

Auray (56)

Entreprise individuelle, 889022190 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)

38 320,00 €

Coût du crédit

293 792,29 €