Maison à vendre 7 pièces de 208 m² Dracy (89130)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 208 m²
  • 7 712 m²

À propos du prix

Prix de vente

473 000 €

2 274 € le m²

Description du bien

A quelques kilomètres de Toucy et à moins de 2 heures de Paris, Belle maison de campagne de plus de 200 m² habitables comprenant: grand salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse-piscine, salle à manger, à l'étage 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et mezzanine (voir chambre). Atelier. Chaufferie. Remise. Grenier. Chalet bois. Piscine de 12x6 chauffée et sécurisée. Grandes et belles terrasses. Magnifique parc paysagé de 7500 m² avec une vue dégagée sur la campagne et le village de Dracy.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 310 € - 7 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 26 m²

    Salon avec cheminée

  • 20 m²

    Salle à manger accés terrasse

  • 11 m²

    Cuisine aménagée et équipée / acces terrasse-piscine

  • 26 m²

    Séjour

  • 9 m²

    Dégagement avec escalier 1er étage

  • 4 m²

    Palier

  • 17 m²

    Chambre moquette

  • 11 m²

    Mezzanine moquette

  • 25 m²

    Chambre moquette

  • 14 m²

    Dégagement desservant chambre avec salle d'eau / salle de bains

  • 10 m²

    SdB + Toilettes

  • 30 m²

    Chambre

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

Image des la section Servies

Nadège Loup

Toucy (89)

SASU, 838883304 RSAC Auxerre

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Frais de notaire (8%)
37 840,00
Coût du crédit
290 112,22
Montant total à payer
800 952,22
Mensualité estimée
2 543,71 € / mois

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