Maison à vendre 7 pièces de 170 m² Avallon (89200)

7 pièces
4 chambres
170 m²
4 697 m²

Réf : 86672

À propos du prix

Prix de vente

395 000 €

2 324 € le m²

Description du bien

Ce bel ensemble proche d’Avallon, Montréal et la sortie de l’A6 bénéficie d’un terrain arboré (fruitier), d’une habitation et de nombreuses dépendances dont un pigeonnier entièrement restauré, permettent d’imaginer divers projets. En rez-de-jardin de la maison, un hall traversant de la cour au jardin dessert un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 2 chambres avec cheminée, une salle d’eau avec wc, un cellier et une cuisine d’été. L’étage est occupé par une pièce palière et un couloir distribuant 2 chambres, une salle d’eau et un wc, avec à la suite un vaste grenier aménageable. La cuisine d’été et l’étage ont une entrée indépendante permettant une éventuelle location saisonnière. Parmi les dépendances : une belle grange cathédrale de 80 m2 et son écurie de 62 m2. Taxe foncière : 1 311 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

308 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 730 € - 3 740 €

Basé sur l'année de référence 2022

4.0

(1 avis)

Carine Bordet

Angely (89)

Entreprise individuelle, 539786921 RSAC Auxerre

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Frais de notaire (8%)

31 600,00 €

Coût du crédit

242 271,30 €