Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 174 m² Ouanne (89560)

6 pièces
5 chambres
174 m²
30 837 m²

Réf : 09080

À propos du prix

Prix de vente

340 000 €

1 954 € le m²

Description du bien

Dans un environnement reposant, cette maison d'architecte en lisière d'un village avec commerces, sur trois hectares de terrain boisé avec une vue panoramique. Moins de deux heures de Paris. Aucune nuisance. 174 m² habitables: entrée, cuisine, vaste séjour-salon avec cheminée, 5 chambres, cellier, deux salles de bains, Garage de 65 m². Terrasses. Grenier sur l'ensemble. Isolation par l'extérieur. Un besoin évident de modernité pour profiter d'un joli coin de campagne vallonnée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 340 € - 4 540 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

15 m²

Cuisine entrée directe
7 m²

Couloir
15 m²

Chambre
15 m²

Cellier bureau
6 m²

Salle de bains
1 m²

Toilettes
15 m²

Cellier
54 m²

Séjour cheminée
4 m²

Dégagement
13 m²

Chambre
10 m²

Chambre
14 m²

Chambre
5 m²

Salle de bains
1 m²

Toilettes

Nadège Loup

Toucy (89)

SASU, 838883304 RSAC Auxerre

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Frais de notaire (8%)

27 200,00 €

Coût du crédit

208 537,32 €