Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Douzillac (24190)

4 pièces
3 chambres
95 m²
1 390 m²

Réf : 109538

À propos du prix

Prix de vente

128 400 €

1 352 € le m²

Prix du bien

120 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Envie de repartir sur un nouveau projet ?
De faire table rase du passé et de démarrer une nouvelle vie dans un cocon ?

Placé entre Neuvic et Mussidan, ce bien de plain-pied avec garage, terrain plat et dépendance en fond de parcelle pourrait bien être celui qu’il vous faut…

Découvrez cette maison des années 1974-1975, de 95m2, idéalement pensée de plain-pied et implantée sur une parcelle généreuse de 1 390 m2

Elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouverte sur la terrasse
- Une cuisine séparée
- 3 chambres
- Une salle d’eau
- Un toilette indépendant

Côté annexes, la propriété offre de beaux atouts supplémentaires :
- Un garage attenant d’environ 24 m²
- Un second garage en dur d’environ 40 m²
- Un poulailler, idéal pour les passionnés ou pour du rangement

Confort :
- Chauffage assuré par climatisation réversible + insert bois
- Assainissement individuel

Un bien fonctionnel, évolutif, avec un beau potentiel pour qui souhaite mettre sa touche personnelle dans un environnement paisible.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 410 € - 1 970 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

10 272,00 €

Coût du crédit

78 753,51 €