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Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 185 m² Douvres-la-Délivrande (14440)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 185 m²
  • 505 m²

Réf : 112557

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À propos du prix

Prix de vente

459 900 €

2 486 € le m²

Description du bien

DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Spacieuse maison familiale avec vie de plain-pied
8 pièces • 156 m² habitables (210 m² au sol) • Sous-sol complet • Jardin arboré • Quartier calme

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa qualité d’entretien.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des équipements sportifs, et à 10 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité.

Les atouts qui font la différence

✔ Véritable vie de plain-pied
✔ 6 chambres + grande salle de jeux
✔ Sous-sol complet carrelé de 92 m²
✔ Terrain clos et arboré avec terrasse et terrain de pétanque
✔ Stationnement jusqu’à 6 véhicules
✔ Environnement paisible en impasse

Des espaces pensés pour la vie de famille
Rez-de-chaussée – Le confort au quotidien

Entrée accueillante
Double séjour lumineux avec cheminée

Cuisine Mobalpa aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle

Trois chambres

Salle d’eau

WC indépendant

Une configuration idéale pour vivre de plain-pied.

À l’étage
Trois chambres supplémentaires

Salle d’eau

WC indépendant

Grande salle de jeux (TV, multimédia, espace enfants ou loisirs)

Grenier

Isolé et accessible par escalier escamotable

Parfait pour le stockage

Un sous-sol complet aux multiples possibilités (92 m²)

Garage

Pièce aménagée de 25 m² (bureau, salle de loisirs, espace professionnel…)

Atelier

Buanderie

Un espace rare, pratique et modulable selon vos projets.

Extérieurs soignés et agréables

Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)

Jardin clos et arboré

Terrain de pétanque

Stationnement pour 6 véhicules

Portail motorisé avec visiophone

Descente de garage fonctionnelle

Confort & équipements

Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant

Volets roulants électriques indépendants

Fibre optique

Assainissement collectif conforme

Entretien régulier (chaudière, VMC, cheminée)

Toiture en excellent état

Emplacement privilégié
Quartier calme en impasse

Toutes commodités accessibles à pied

Plages à 10 minutes

Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille, offrant espace, confort et sérénité. À visiter sans tarder.

Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
l.finel@drhouseimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

182 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 890 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
36 792,00 €
Coût du crédit
282 077,40 €
Montant total à payer
778 769,40 €
Mensualité estimée
2 473,26 € / mois
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