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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 156 m² Douville (24140)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 156 m²
  • 2 780 m²

Réf : 104888

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À propos du prix

Prix de vente

282 000 €

1 808 € le m²

Description du bien

Idéalement située entre Périgueux et Bergerac, cette belle bâtisse en pierres vous accueille dans un environnement paisible, au cœur d’un hameau où règnent calme et nature. Avec ses 156 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’à une vaste pièce de vie d’environ 47 m² comprenant une cheminée, un poêle à bois et un coin bureau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau avec toilettes, un dressing, et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Le second niveau propose un grenier exploitable de près de 100 m², avec une belle charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, une dépendance non attenante d’environ 150 m² au sol, un puits, et un terrain de 2 720 m² viennent compléter l’ensemble. Chauffage mixte avec chaudière fioul et poêle à bois raccordé aux radiateurs. Assainissement individuel. Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans attendre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 562 € - 2 114 €

Basé sur l'année de référence 2022

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5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
22 560,00 €
Coût du crédit
172 963,31 €
Montant total à payer
477 523,31 €
Mensualité estimée
1 516,54 € / mois
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