Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 51 m² Dijon (21000)

3 pièces
1 chambre
51 m²

Réf : 113998

À propos du prix

Prix de vente

140 000 €

2 745 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

DIJON (21000) - Quartier BOURROCHES-PORT DU CANAL- Rue des Arts et Métiers

EN EXCLUSIVITE : Dans résidence de 1985, appartement cosy de type 3 traversant situé au 2ème étage sans ascenceur.

Le logement de 51,09 m2 est composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, un séjour, un salon ( possibilité de l'aménager en 2ème chambre ), un WC séparé, une salle d'eau et une chambre avec placard.
Le séjour exposition Sud s'ouvre sur un balcon sans vis à vis direct.

Une cave de 7,5m2, une remise de 2m2 au sous sol et un garage extérieur complètent ce bien .

Huisserie PVC double vitrage.

Chauffage gaz individuel ( chaudière de 2 ans).

Appel de fonds : 338,23€ par trimestre dont 281,47€ charges et 56,76€ fond travaux - 112,74€ /mois incluant Eau Froide/Poubelles/assurances copro/fond Alur.

Décompte de charges ( pour la période 01/10/24- 30/09/25) de 802,83€ / an = 66,9€ / mois

TF: 1202 euros /an

Idéal Primo-accédant ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 344 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 260 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(5 avis)

Franck Puech

Dijon (21)

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Entreprise individuelle, 823000278 RSAC Dijon

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Frais de notaire (8%)

11 200,00 €

Coût du crédit

85 868,31 €