Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 147 m² Daglan (24250)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 147 m²
  • 4 305 m²

À propos du prix

Prix de vente

217 000 €

1 476 € le m²

Prix du bien

206 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,34 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette propriété sur un peu plus de 4300m2 agrémentée de deux maisons, une piscine avec une vue panoramique sur le paysage environnant. La première maison, targuée d'une belle terrasse couverte s'ouvre sur un premier espace de vie avec une jolie cuisine équipée et d'un salon intimiste avec sa cheminée cantou. A l'étage, un large palier dessert deux chambres avec placards orientées plein sud, une salle d'eau avec wc séparés. Vous trouverez à l'étage supérieur un grenier avec une charpente visible de belle facture. Un garage donne sur rue avec une deuxième entrée au mur en pierres apparentes. La deuxième maison surplombe l'ensemble avec vue sur l'environnement. Celle ci se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse et traversante à finir de restaurer avec sa cheminée cantou déjà équipée d'un poêle à bois récent. Vous découvrirez également sa cuisine séparée partiellement refaite, sa chambre avec cheminée d'angle ainsi que son grenier complètement aménageable. Pour finir, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'une courette à l'abri des regards avec une petite dépendance entièrement refaite. Une généreuse piscine de 10x5 avec sa douche ainsi qu'un terrain boisé de 2400m2 attenant viennent compléter l'ensemble. Située dans un charmant village typique, proche des sites touristiques du Périgord Noir, vous trouverez toutes les premières commodités sur place. Non loin de Sarlat, à seulement 25mn et à peine 1h de l'aéroport de Bergerac, cette propriété est parfaite pour un projet de gîtes, une grande famille, maison de vacances...à votre convenance! Disponible, nous pouvons échanger sur votre projet!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

310 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

740 € - 1 040 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée Maison 1

  • 33 m²

    Garage Maison 1

  • 25 m²

    Séjour / Cuisine Maison 1

  • 13 m²

    Salon Maison 1

  • 16 m²

    Chambre avec placard Maison 1

  • 17 m²

    Chambre avec placard Maison 1

  • 4 m²

    Salle d'eau Maison 1

  • 1 m²

    Toilettes Maison 1

  • 51 m²

    Grenier Maison 1 hauteur sous faitage 2,57

  • 38 m²

    Salon Maison 2

  • 10 m²

    Cuisine Maison 2

  • 13 m²

    Chambre Maison 2

  • 3 m²

    Salle d'eau Maison 2

  • 1 m²

    Toilettes Maison 2

  • 24 m²

    Dépendance Maison 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

Sara Roméro

La Chapelle-Aubareil (24)

Entreprise individuelle, 531432995 RSAC 531 432 995

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Frais de notaire (8%)
17 360,00
Coût du crédit
133 095,88
Montant total à payer
367 455,88
Mensualité estimée
1 166,99 € / mois

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