Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Cussac-Fort-Médoc (33460)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 98 m²
  • 1 300 m²

À propos du prix

Prix de vente

268 000 €

2 735 € le m²

Description du bien

Cussac Fort Médoc, agréable ville naturelle du Médoc entre Bordeaux et Lacanau Océan, venez découvrir cette BELLE MAISON contemporaine toujours sous garantie décennale de 98 m² construite en 2018 (encore sous garantie décennale) sur une parcelle de 1300 m² idéalement exposée. Elle se compose d'une entrée avec placard, une magnifique cuisine tout équipée ouverte sur une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie climatisée ( PAC gainable) de 43 m², donnant accès directement à la terrasse avec sa pergola bioclimatique, sur un jardin avec une piscine rafraîchissante hors sol pour des moments de détente en été, un cellier de 6 m² environ et un garage de 15 m² complètent la partie jour. Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, DEUX BELLES CHAMBRES avec placards de 11 m² environ et une SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa salle d'eau privative donnant également accès sur la terrasse . Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET FAMILIAL à quelques minutes de toute commodité, cette maison vous séduira par son charme et ses prestations... Les + : Système de chauffage économique (pompe à chaleur gainable , thermodynamique pour l'eau chaude et panneaux solaire en autoconsommation . Double vitrage. Jardin clôturé N'attendez pas pour venir la visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 43 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Dressing

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(11 avis)

Lamia Jebouji

Le Haillan (33)

Agent Commercial, 913084133 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
21 440,00
Coût du crédit
164 376,48
Montant total à payer
453 816,48
Mensualité estimée
1 441,25 € / mois

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